База отдыха у Массандровского пляжа в Ялте, Ялта

База отдыха, расположена на участке 0,1143га. (имеется госакт на землю оформленный на юридическое лицо, имеет смысл покупать фирму на которую оформлена база и земля, т. к. при покупке придется землю полностью на себя переоформлять, а это значительные финансовые и психологические затраты). В т. ч. под двором земельный участок 0,465га.
База расположена на одной из старых улиц г. Ялта в 50-ти метрах от берега моря (Массандровский пляж) и в непосредственной близости от Морского вокзала и набережной. Внутренний двор выполнен в итальянском стиле, на котором растут многолетние деревья (кипарисы, инжир, оливковая роща), имеется фонтан.

**Характеристика**

Год постройки — 2001г.
Число надземных этажей — 3
Имеется — полуподвал, цоколь, мезонин
Число подъездов — 2
Тип кровли — металлочерепица
Объем здания — 10448м. куб.
Общая площадь строения — 2254,1м. кв.

в т. ч. жилая площадь — 1421,6 м. кв.

Количество номеров всего — 35

в т. ч. апартаменты — 2

полулюкс — 6 (30м. кв. )

2-х местные — 13 (13-15м. кв. )

3-х местные — 14 (17-18м. кв. )

Ресторан — 40 мест
Бар Банкетный зал — 12 мест
Холодное водоснабжение — от сети договор с водоканалом
Горячее водоснабжение — от собственной котельни
Отопление — собственная котельная (газ)
Газоснабжение — центральное
Лифт — грузовой
Электроснабжение — 14кВт. 50герц, 220вт. и 380вт. договор с Крымэнерго

**Размещение:**

Тип номера: — 2-х, 3-х местные номера
В номере: раздельные кровати, тумбочки, журнальный столик, шкаф для одежды, TV, холодильник, кондиционер, санузел совмещен: WC, умывальник, душ, без балконов
— полулюксы
балкон
В номере: 2-х спальная кровать, кресло-кровать, тумбочки, журнальный столик, шкаф для одежды, TV, холодильник, кондиционер, санузел совмещен: WC, умывальник, душ, балкон.
Лечение: нет
Пляж: мелкогалечный, собственный, оборудованный в 50 м от корпуса
Инфраструктура: сауна с бассейном, солярий с душевыми и шезлонгами, медпункт, магазин, бар, ресторан, банкетный зал, экскурсионное бюро, номера и стоянка для машин охраняется круглосуточно.
Скидки: Дети до 3 лет без предоставления места и питания принимаются бесплатно. Скидка на доп. месте — 20% от стоимости одного места в номере
В стоимость входит: проживание, завтрак, пользование пляжем. Все остальные услуги предоставляются за дополнительную плату.
Питание: В кафе на 40 мест — комплексное и заказное. Обслуживание — официантами.
У фирмы имеются все необходимые лицензии.
Торг ИСКЛЮЧЕН, почему? :
1) м. кв. стоит ниже рыночной цены.
2) Наличие готового раскрученного круглогодичного бизнеса.
3) Государственный акт на землю ( в таких местах это исключительная редкость).
4) Наличие торговых точек (магазин, бар, ресторан).